深圳，作为中国的经济特区之一，其房地产市场一直备受关注，近年来，随着城市经济的快速发展和人口的不断增长，深圳房产成交量持续保持高位，本文旨在分析深圳房产成交量的市场走势及其背后的影响因素。

深圳房产成交量概况

近年来，深圳房地产市场持续火热，房产成交量居高不下，据统计数据显示，深圳房产成交量一直保持在较高水平，呈现出稳步增长的态势，这一趋势不仅体现在整体市场，也在各个区域呈现出不同的特点。

市场走势

1、总体趋势：近年来，深圳房产成交量呈现出稳步增长的趋势，在经济持续繁荣、人口持续流入等因素的推动下，市场需求保持旺盛，政府政策的引导和市场调控也影响着市场走势。

2、区域差异：深圳不同区域的房产成交量呈现出明显的差异，核心地段的房产成交量相对较高，而偏远地区的成交量相对较低，这一差异主要受到区域经济发展、交通设施、教育资源等因素的影响。

影响因素分析

1、经济因素：深圳作为中国的经济中心之一，其GDP持续增长，为房地产市场提供了有力的支撑，随着经济的繁荣，居民收入水平不断提高，购房需求也随之增加。

2、人口因素：深圳的人口持续增长，为房地产市场带来了巨大的需求潜力，随着人口的不断流入，购房需求不断增加，推动了房产成交量的增长。

3、政策因素：政府对房地产市场的调控政策对房产成交量产生直接影响，限购、限贷等政策的实施，对市场需求产生了一定的抑制作用，对于符合政策导向的购房需求，如刚需购房、人才安居等，政府也给予了相应的支持。

4、金融市场环境：金融市场环境的变化对房地产市场的影响较大，利率、信贷政策等金融环境的变化会影响购房者的购买力，从而影响房产成交量。

5、投资者信心：投资者对房地产市场的信心也是影响房产成交量的重要因素之一，在投资者信心充足的情况下，房地产市场热度较高，成交量相应增加；而在投资者信心不足的情况下，市场热度可能降低，成交量可能减少。

6、供需关系：房地产市场的供需关系直接决定了房产成交量，在深圳，由于土地资源的稀缺性和人口的不断增长，供需矛盾日益突出，在需求大于供应的情况下，房产成交量保持高位。

深圳房产成交量持续保持高位，呈现出稳步增长的态势，其影响因素主要包括经济因素、人口因素、政策因素、金融市场环境、投资者信心以及供需关系等，在未来，随着深圳经济的持续发展、人口的不断流入以及政府政策的引导，深圳房产成交量有望继续保持稳定增长。

1、对于购房者来说，应充分了解市场走势和影响因素，理性购房，避免盲目跟风。

2、对于政府来说，应继续加强宏观调控，保持房地产市场的稳定；加大住房供应，缓解供需矛盾；还应加强监管，防止市场出现过热现象。

3、对于房地产企业来说，应关注市场需求变化，合理定价，提高产品质量和服务水平，以满足消费者的需求。

深圳房产成交量受多种因素影响，呈现出稳步增长的态势，在未来，各方应密切关注市场动态，共同促进房地产市场的健康发展。